Личный кабинет

ЛСР опубликовала операционные результаты за IV квартал. Отчет не радует

0
в закладки
Поделиться

ЛСР опубликовала операционные результаты по итогам IV квартала и 2019 года

Стоимость заключенных новых договоров в 2019 г. достигла 84 млрд руб., а объём составил 817 тыс. кв м. В IV квартале стоимость новых договоров составила 27 млрд руб., сократившись на 9% г/г. Объем новых контрактов составил 266 тыс. кв м (-11% г/г).


Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 15% г/г и составила 112 тыс. руб. за кв м. За IV квартал средняя цена реализованной недвижимости составила 109 тыс. руб. за кв. м (+10,1% г/г).


Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 47% по сравнению с 54% в 2018 г.

Введено в эксплуатацию 834 тыс. кв м чистой продаваемой площади, что соответствует
утвержденным планам компании. За IV квартал ввод в эксплуатацию чистой продаваемой площади составил 444 тыс. кв м. Объем площадей, выведенных в продажу за 2019 г., составил 835 тыс. кв м.

Андрей Молчанов, генеральный директор группы ЛСР:

«Мы довольны работой в 2019 г. Плановое снижение объёмов продаж в девелопменте на фоне неопределенности на рынке в течение первой половины года частично было компенсировано ростом цен на 15%, что поддержало маржинальность и доказало прочные позиции нашего рыночного предложения. Продажи в рублях снизились только на 9% по сравнению с прошлым годом, несмотря на исключительно успешный 2018 г.

Московское девелоперское бизнес-подразделение показало отличный результат: продажи выросли на 13% в денежном выражении, благодаря грамотно структурированному предложению, а рост цен составил 19% по сравнению с 2018 г. В московском сегменте бизнес-класса продажи выросли на 51% в денежном выражении благодаря проекту «ЗИЛАРТ», а также высокой популярности проекта «Ленинграdка 58». Оба наших крупных проекта — и ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ», и ЖК комфорт-класса «Лучи» — в 2019 г. стали лидерами по продажам в своих сегментах в границах «старой Москвы».

Обеспечив надежный доступ к ликвидности, мы очень довольны процессом перехода компании к новым условиям отрасли в контексте нового законодательства.

Мы с уверенностью смотрим в будущее и продолжим реализацию стратегии по сохранению лидирующих позиций в ключевых регионах присутствия».

Комментария Дмитриева Алексея, БКС Брокер:

«В 2018 г. планы введения эскроу-счетов привели к высокому спросу на недвижимость из-за ожиданий роста цен. После введения закона с начала 2019 г. рост цен на недвижимость оказал давление на объем новых контрактов. Благодаря высоким ценам на жилье итоговая стоимость контрактов в IV квартале 2019 г. не понесла серьезных потерь (-9% г/г).

Таким образом, значительного ухудшения финансовых результатов во втором полугодии 2019 г. не ожидается. Причин для снижения дивидендных выплат у компании нет. С 2015 г. ЛСР стабильно платит 78 руб. на акцию.

В текущем году эффект от законодательных изменений будет ожидаемо снижаться, а низкие ипотечные ставки поддержат спрос на недвижимость. Данные факторы могут оказать положительное влияние на будущие операционные результаты».

БКС Брокер

0
в закладки
Поделиться
Зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии. Уже есть аккаунт? Войти
18:50 Мск 28 февраля 2020
ЛСР
Восстановить пароль
Также можно войти или зарегистрироваться