Средняя переплата по рыночной ипотеке в РФ превысила 21 млн рублей
Средний размер оформляемой ипотеки в России летом 2025 г. достиг максимума, составив 4,5 млн руб., пишут Известия со ссылкой на данные ЦБ.
Это рекордное значение как минимум с начала 2023 г. Средний срок кредита в последние месяцы тоже колеблется вблизи пиковых значений и сейчас составляет 308 месяцев — почти 26 лет. При этом средневзвешенная реальная ставка по рыночной ипотеке в период с 18 по 24 августа 2025 г. составила порядка 22,4%.
Таким образом увеличивается и переплата заемщика. Если россиянин оформит ипотеку на 4,5 млн руб. с минимально возможным первоначальным взносом в 10% на 308 месяцев по таким условиям, то переплата по кредиту превысит 21,5 млн руб. Так, заемщик выплатит практически шесть займов вместо одного.
Однако, по данным издания, сегодня примерно каждый пятый ипотечный кредит оформлен без льготной программы на рыночных условиях.
Собеседники Известий называют рост цен на жилье, особенно на первичном рынке, основной причиной повышения размера кредита. Кроме того, по их словам, россияне предпочитают покупать недвижимость в новостройках, поэтому на рынке происходит структурный сдвиг в сторону более дорогих сделок.
БКС Мир инвестиций
Время облигаций
Инструменты с регулярной купонной доходностью