Самолет отчитался по МСФО за I полугодие 2025

По итогам I полугодия 2025 г. компания показала уверенные финансовые результаты. Несмотря на изменение макроэкономических условий по сравнению с первой половиной прошлого года, выручка группы осталась на уровне аналогичного периода прошлого года и составила 171 млрд рублей, а валовая рентабельность достигла рекордных 38%, при валовой прибыли в 65,1 млрд рублей. Показатель скорректированной EBITDA достиг 58 млрд руб., что соответствует рентабельности в 34%. За счет фокуса новой команды менеджмента на повышении операционной эффективности на всей цепочке создания стоимости, коммерческие и административные расходы снизились на 12% и 8% соответственно, а операционная рентабельность бизнеса выросла на 4 п.п. год к году, до 29%. В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России ожидаемо выросли финансовые расходы. При этом в абсолютном выражении уплаченные проценты в отчетном периоде составляют менее половины данных расходов, а средневзвешенная ставка по портфелю, с учетом корпоративного долга, составляет 13%. Продолжаем фокусироваться на оптимизации структуры долгового портфеля, увеличивая долю обеспеченного долга. Так, доля обеспеченного долга увеличилась с 72% до 78% в этом году — это повышает финансовую устойчивость группы, так как больший объем долга имеет определенный источник погашения. Монетизация крупнейшего земельного банка в стране остается в числе приоритетов на вторую половину 2025 г. Важно отметить, что сумма активов группы в I полугодии превысила 1 трлн руб. Это подчеркивает масштаб бизнеса Самолета, а также доверие клиентов и партнеров к компании.

С точки зрения операционных результатов за первое полугодие 2025 года — компания выполнила собственный прогноз по продажам на 96%, несмотря на снижение доли приобретаемых объектов с участием ипотечных средств до 54% и рост доли продаж продуктов без отделки. Динамика операционных показателей в сравнении с предыдущим годом ожидаемо показала снижение, что обусловлено высокой базой первой половины 2024 г. с учетом запуска новых проектов. В I полугодии 2025 г. компания приняла взвешенное решение с учетом непростой рыночной конъюнктуры не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе, а также поддерживать целевую маржинальность в рамках стратегии продаж. По итогам I полугодия 2025 г. Самолет впервые вышел на первое место среди российских застройщиков по объемам ввода жилья, а также сохранил лидерство по объемам строительства. С начала 2025 г. компания приступила к реализации первых девелоперских проектов в Казани, Уфе, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, и с учетом текущего прогноза и динамики продаж Самолет подтверждает планы по выходу на объем продаж не ниже уровня 2024 г. Среднесрочными целями группы остаются — снижение долговой нагрузки, повышение операционной эффективности и улучшение маржинальности бизнеса после дальнейшего снижения ключевой ставки.