Отчет Эталона за IV квартал. Продажи упали

Группа Эталон опубликовала операционные результаты за IV квартал 2022 г.

Продажи недвижимости составили 81,9 тыс. кв. м и 16 млрд руб. (-37% г/г и -36% г/г соответственно)

Количество заключенных контрактов достигло 1,8 тыс. (-26% г/г)

Денежные поступления составили 16,6 млрд руб. (-31% г/г)

Средняя цена за квадратный метр достигла 195,3 тыс. руб., увеличившись на 1% г/г.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости сократилась на 12% г/г, до 229,3 тыс. руб.

Комментарий Дмитрия Пучкарёва, эксперта БКС Мир инвестиций:

«Результаты Эталона можно назвать довольно слабыми. Просели как объемы продаж, так и цены по жилой недвижимости. Такая динамика обусловлена снижением потребительской уверенности в РФ. Ситуация оказывает негативное влияние не только на показатели Эталона, но и других девелоперов. Доля ипотеки в IV квартале выросла до рекордных 58%, что связано с увеличением продаж в регионах.

Среднесрочные ожидания по акциям Эталона преимущественно нейтральные. В I квартале спрос на недвижимость может начать восстанавливаться относительно уровней IV квартала. Позитивный момент — действующие программы льготной ипотеки. Тем не менее снижение реальных располагаемых доходов населения вкупе с падением потребительской уверенности могут стать чувствительными сдерживающими факторами для сектора».

БКС Мир инвестиций