Личный кабинет

Владелец ЛСР сохранит за собой контрольный пакет и может задуматься о buyback

0
в закладки
Поделиться

О продаже акций

3 апреля крупнейший акционер ЛСР и держатель контрольного пакета, Андрей Молчанов продал 10 млн акций компании или 9,71% от уставного капитала. Доля Молчанова после совершения сделки опустилась до 50,33%

«Когда стоимость компании уменьшилась, мы решили: разумно продать определенный пакет для увеличения free float», — рассказал Молчанов в интервью Reuters. «Рост free float в нашем понимании должен был увеличить ликвидность акций и дать нам возможность вернуться в основной индекс Московской Биржи и FTSE».

Бизнесмен также заявил, что не планирует в дальнейшем снижать свою долю в девелопере и сохранит за собой контрольный пакет.

О free-float, buyback и дивидендах

Одной из целей продажи пакета Молчанова было повышение free-float. По данным Московской биржи доля акций девелопера в свободном обращении составляет 33%.

«..Все понимают, что большой free float делает компанию чувствительной к рыночной волатильности. С другой стороны, если завтра рынок упадет раз в пять, то можно было бы подумать над buyback», — сказал Молчанов.

Акционер ЛСР также отметил, что для него немаловажным фактором являются дивиденды, поэтому дивидендная политика остается стабильной.

«Для меня важно, чтобы люди получали дивиденды, поэтому дивидендную политику мы не меняем», — заявил он.

О рынке

В середине 2019 г. строительные компании должны полностью перейти на новую схему работы со счетами эскроу. Деньги покупателей будет получать не застройщик, как это было раньше, а банк. Строительная компания сможет получить эту сумму только после ввода дома в эксплуатацию.

Для строительной отрасли это означает большую сложность в получении финансирования, а небольшие компании и вовсе уйти с рынка.

«Ситуация, которая произойдет, может привести к сокращению темпов строительства с 40 до 30 млн кв. м. в год, если мы говорим только о многоквартирных домах», — оценивает Молчанов.

Он также добавил, что использование новой схемы может привести к росту цен на недвижимость, но вряд ли он будет существенным. По его словам, фактором сдерживания цен будет выступать снижение покупательской способности населения.

«Единственное, что может помочь рынку — снижение ставок по ипотеке... Увеличение (ставок по ипотеке) буквально на 0,2-0,5 п.п. приводит к тому, что количество заключенных сделок снижается где-то на 26%», — сказал он.

Молчанов отметил, что на текущий момент планов по совершению сделок по покупке прочих участников рынка нет.

«Нам нет смысла покупать компании, смысл есть только в покупке земельных активов, улучшении качества своего портфеля».

«Группа ЛСР» работает на строительном рынке России с 1993 г. Основные направления деятельности «Группы ЛСР»: девелопмент и строительство недвижимости; производство строительных материалов. Основной бизнес компании сконцентрирован в крупнейших регионах России: в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве и Московской области, в Екатеринбурге.

БКС Брокер

0
в закладки
Поделиться
Зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии. Уже есть аккаунт? Войти
09:06 Мск 18 августа 2019
ЛСР
Восстановить пароль
Также можно войти или зарегистироваться