Личный кабинет

В офисе хорошо, а дома лучше? Что означает тренд на работу из дома для инвесторов

0
в закладки
Поделиться

Работа на дому явилась краткосрочной реакцией на COVID-19, однако многие аналитики считают, что эта тенденция, вероятно, сохранится. Эксперты Morgan Stanley исследовали, какие последствия тренд работы на дому будет иметь для общества, бизнеса и рынка.

Если первоначально ожидалось, что это лишь временная мера, то спустя несколько месяцев тренд удаленной работы может стать новой реальностью. Стратег Адам Виргадамо считает, что процесс возврата в офис будет зависеть от специфики отрасли, однако «в целом эксперимент оказался относительно успешным».

Это означает, что переход к удаленной работе может продолжиться и после появления эффективной вакцины. Таким образом, возникшая тенденция будет иметь значительные последствия для потребительских расходов, человеческого капитала, недвижимости, а также других сфер экономики.

Morgan Stanley Research, США оценила возможность работы на дому для 750 профессий: анализ показал, что примерно 40% занятых продолжат работать из дома в ближайшем будущем. Для сравнения, до COVID-19 показатель был на уровне лишь 7%.

Согласно базовому прогнозу экономистов Morgan Stanley, вакцина станет доступной во втором квартале 2021 г., а 30% американцев продолжат работать из дома в течение следующих трех-пяти лет — оценка в два раза превышает предварительные прогнозы Бюро статистики труда США.

Отмечается, что переход на работу из дома создает новые нормы, которые изменят рабочие места, поведение потребителей, структуру расходов, производительность и многое другое. Подобные сдвиги могут иметь более долгосрочные преимущества как для экономики, так и для фондового рынка, считают в Morgan Stanley.

Структура расходов
Отсутствие ежедневных поездок в офис меняет структуру расходов: востребованы обеды на дому и занятия спортом, а расходы на покупку офисной одежды, химчистку, рабочие обеды и послеобеденные встречи снижаются.

«Когда мы работаем из дома, тенденции в расходах меняются и становятся похожими на те, когда люди находятся на пенсии, не затрагивая только сферу здравоохранения», — комментирует главный экономист Эллен Центнер.

Аналитики ожидают смещение спроса потребителей: существенный отказ от покупок одежды, еды вне дома и транспорта. В свою очередь будут выигрывать игроки электронной коммерции с соответствующими экономическими последствиями для таких секторов, как складирование, логистика и платежные сервисы.

Коммерческая недвижимость
Morgan Stanley прогнозируют, что рынок коммерческой недвижимости столкнется с серьезным влиянием тренда работы из дома — последует снижение спроса на площади. В среднесрочной перспективе это может сказаться на показателях поглощения или соотношении доступных площадей, сдаваемых в аренду или проданных в определенный период.

Это мнение поддерживает глава фонда US REIT Equity and Commercial Real Estate, Ричард Хилл: «Меньшее количество персонала в офисах и сокращенное количество личных встреч будет означать более низкий уровень нежилого строительства, занятости отелей, деловых поездок и использования корпоративных обеденных залов».

Жилищное строительство
UBS Investor Watch провели опрос состоятельных инвесторов, которые заявили, что видят долговременные изменения после COVID-19: 75% ожидают, что их уклад не будет прежним и планируют смену образа жизни. 46% из участников опроса планируют оставить города и перебраться в менее населенные районы.

Читайте также: Инвесторы меняют планы 

Поскольку нарастает тенденция, когда все больше людей ищут дома за пределами центра города, может вырасти спрос на пригородное жилищное строительство, считают в Morgan Stanley. В результате фонды REIT и банки могут ожидать увеличения спроса на жилищную ипотеку.

Автомобильная отрасль
Аналитики считают, что спрос на автомобили может быстро вырасти. Причина — компании, занимающиеся доставкой, могут взимать более высокие ставки за доставку посылок в районы с меньшей плотностью.

Новый потенциал человеческого капитала
Работа на дому в конечном итоге может оказать положительное влияние на рынок труда, делая его емким и пригодным для людей, которые ранее были вне рынка. Так, прибыльную и продуктивную работу смогут находить люди с ограниченными возможностями, которые исторически ограниченно участвовали в формировании рынка труда.

Исследования организации Center for American Progress показали, что при отказе от поездок на работу и возможности иметь гибкий график работы, изменятся «правила игры» для работающих родителей. Высокие расходы на уход за детьми приводили к сокращению занятости матерей, имеющих малолетних детей в возрасте до пяти лет на 13%. Ранее только этот фактор влиял на снижение занятости женщин примерно на одну треть.

Производительность труда
Аналитики пока не дают точных оценок влияния работы на дому на общую производительность труда. Однако на отраслевом уровне аналитики Morgan Stanley Research уже наблюдают повсеместное ускоренное внедрение технологий, повышающих производительность, включая облачные вычисления, инструменты для совместной работы, автоматизацию процессов, данных и аналитики.

БКС Брокер

0
в закладки
Поделиться
Зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии. Уже есть аккаунт? Войти
Купить другие инструменты