Личный кабинет

«Система-Галс» ищет инвесторов

0
в закладки
Поделиться

(Комментарий: Татьяна Бобровская – ФГ БКС, Федор Корначев - АнтантаПиоглобал)

«Система-Галс» ищет инвесторов для 10 своих проектов. В общей сложности компания планирует получить от партнеров около $500 млн. Об этом, как пишут сегодня, 18 сентября, российские СМИ, заявил вчера Антон Абугов первый вице-президент АФК «Система».

Всего сейчас «Система-Галс» реализует 130 проектов. Привлечь в 10 из них сторонних инвесторов, было решено из-за изменения ситуации на рынке. Речь идет о торговых и гостиничных объектах, которые могут быть интересны крупным международным инвесторам, а также об офисной недвижимости, в которой заинтересованы финансовые инвесторы.  Общая сумма средств, планируемых к привлечению от продажи долей в проектах составляет порядка $500 млн.

«Мы расцениваем планы компании как умеренно-позитивный фактор в отношении капитализации компании, однако напоминаем о значительном размере долга Системы Галс ($1,2 млрд по итогам 1 полугодия 2008 года) и низких темпах роста стоимости портфеля (+1%). Мы подтверждаем нашу рекомендацию «продавать» по акциям компании», - отмечает Федор Корначев, аналитик ИГ «АнтантаПиоглобал».
 
Кроме того,  до 2012 года «Система-Галс» может существенно сократить число своих проектов. «По оценке Cushman & Wakefild Stiles & Riabokobylko, текущая стоимость портфеля Системы-Галс составляет $3,768 млрд, - говорит Татьяна Бобровская, аналитик ФГ БКС. - В первую очередь компания намерена избавиться от строящихся объектов, площадь которых не превышает 30 тыс. кв. м, не исключена продажа некоторых проектов по редевелопменту объектов МГТС».
 
Таким образом, компания намерена избавиться от низкодоходных проектов, где внутренняя норма доходности не превышает 20%. «Общая стоимость продаваемых проектов может достигнуть четверти портфеля проектов компании. Вырученные средства компания намерена потратить на покрытие краткосрочных долгов и обслуживание долгосрочных кредитов», - резюмирует Бобровская.

БКС Экспресс

0
в закладки
Поделиться
Зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии. Уже есть аккаунт? Войти
Восстановить пароль
Также можно войти или зарегистироваться