Все котировки
Главная > Новости и аналитика > По итогам года цены на недвижимость вырастут всего на 1,5%

Новости и аналитика

По итогам года цены на недвижимость вырастут всего на 1,5%

По итогам года цены на недвижимость вырастут всего на 1,5%

Рынок недвижимости в России в ближайшем будущем будет восстанавливаться после кризиса, но достаточно медленно. К такому выводу пришли эксперты Центра макроэкономических исследований Сбербанка России (ЦМИ), проанализировав текущую динамику и перспективы на рынке жилья.

Как отмечают эксперты ЦМИ, «пузыри» на жилищном рынке были одним из спусковых крючков мирового финансового кризиса, при этом сектор строительства жилья оказался одним из самых сильно пострадавших от кризиса в большом количестве стран мира.

Кредитный бум и образование «пузыря» на рынке недвижимости в докризисный период были свойственны и российской экономике. В качестве главных факторов, двигавших цены на рынке жилья в России, были приток капитала и рост реальных денежных доходов населения. Приток денег в экономику был связан с постоянно растущими ценами на нефть, а также ожиданиями еще большей нефтяной выручки. Это и способствовал тому, что в предкризисные годы рост цен на рынке недвижимости в России был аномально высоким по сравнению с другими странами (с первого квартала 2002 года по третий квартал 2008 года с учетом инфляции стоимость жилья выросла в 2,3 раза).

Своего пика цены на жилье достигли в третьем квартале 2008 года, после чего с началом кризиса произошло резкое падение: за полгода цены на вторичном рынке жилья в долларовом выражении упали на 28% и продолжали падать вплоть до второго квартала текущего года - периода, на который имеются последние данные Росстата.

Оценив основные параметры, оказывающие влияние на стоимость жилья в России и взяв за основу базовый прогноз ЦМИ по развитию российской экономики на 2010-2011 года и 2012-2013 года, эксперты ЦМИ попытались ответить на главный вопрос: каким же будет выход из кризиса и стоит ли ожидать роста цен?

В ближайшем будущем, согласно выводам исследователей, российский рынок жилой недвижимости будет восстанавливаться, но достаточно медленно. В России в целом до конца 2010 года и в будущем 2011 году будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции. По итогам 2010 года рост номинальных рублевых цен на жилье в России будет минимальным (около 1,5%). В 2011 году ситуация начнет очень медленно выправляться и по итогам 2011 года в номинальном выражении может быть зафиксирован незначительный рост цен (+6%).

Наблюдаемое в последние месяцы ускорение инфляции может повлечь за собой и некоторое увеличение темпов роста номинальных рублевых цен на жилье, который, тем не менее, будет мало отличаться от темпов потребительской инфляции.

БКС Экспресс

 

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться.

Другие новости

«Мертвый крест» доверия к ФРС

Валютный рынок: Уровни те же, а санкции – новые

НКХП может выплатить дивиденды в размере 7,41 руб. на акцию

Вокруг света: Баффет отправился на шоппинг и прочие новости среды

Новатэк сократил квартальную прибыль на 90%

Задать вопрос

 

Получить консультацию

Для того, чтобы получить консультацию и воспользоваться инвестиционной идеей или узнать о других возможностях на фондовом рынке, оставьте свой контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

 

Показать котировки
15:47
среда, 26 июля 2017

Авторизация

Для доступа к закрытым разделам сайта введите свои логин и пароль или зарегистрируйтесь. Если Вы являетесь клиентом ООО «Компания БКС», то можете использовать логин и пароль от личного кабинета. Авторизация с клиентским логином дает право на просмотр котировок Российского рынка без 15 минутной задержки (при условии наличия Вашей регистрации в соответствующей торговой системе).

Войти с помощью:

Данные передаются по защищенному протоколу

Авторизация (Шаг 2)

Введите Имя для отображения на сайте

 

Вход

Для входа на вебинар укажите:

Узнавайте новости первыми!

Подпишитесь на утреннюю рассылку БКС Экспресс и будьте в курсе самых актуальных новостей с рынков.