Личный кабинет

ПИК «прописался» в Подмосковье

0
в закладки
Поделиться

(Комментарии: Барри Шумакер – Уралсиб, Вадим Горбунов - Собинбанк)

Группа ПИК – ведущий российский девелопер жилой недвижимости – объявила об увеличении построенной жилой площади на 32% в I полугодии 2008 г. относительно соответствующего прошлогоднего показателя. Данные о ценах представлены не были. Согласно неаудированным строительным итогам группы, общий размер построенной Группой ПИК в I полугодие нынешнего года жилой площади составил 418 тыс. кв. м, в том числе 8% построенной площади пришлось на Москву, а 83% – на Московскую область (показатель по области вырос с прошлого года в пять раз). При этом продолжает снижаться количество заказов, выполненных по горзаказу Правительства Москвы – было построено 10 тыс. кв.м, снижение y-o-y 58%. За 1 полугодие группа ввела в Москве 33 тыс. кв. м, что на 83% ниже, чем в 1 полугодии 2007 года; в Московской области 346 тыс. кв. м (рост y-o-y на 496%); вдруг их регионах 39 тыс. кв. м (снижение y-o-y на 42%).

«Завершение строительства идет в соответствии с производственным планом и соответствует нашим прогнозам на год, - считает аналитик ФГ «Уралсиб» Барри Шумакер. - Мы ожидаем, что в 2008 г. компания построит свыше 1,5 млн кв. м жилой площади, при этом большая часть придется на II полугодие. На уровне ожиданий, нейтральное влияние на котировки. Мы считаем, что объявленные операционные результаты не окажут влияния на котировки акций ПИКа, В то же время мы хотим отметить, что девелоперские компании, работающие в сегменте жилой недвижимости и имеющие возможность продавать жилье на этапе строительства, на наш взгляд, самые надежные объекты для инвестиций в секторе при нынешней нестабильной рыночной конъюнктуре. В настоящее время акции ПИКа торгуются с коэффициентом Цена/Стоимость чистых активов, равным 0,90, и сейчас оценены на 25% ниже рекордного уровня в 32,4 долл./акция, достигнутого в мае. Мы считаем данное снижение рыночной оценки хорошей возможностью для покупки, особенно с точки зрения долгосрочных перспектив».

Аналитик Собинбанка Вадим Горбунов считает, что географическое распределение построенного жилья свидетельствует о том, что группа продолжает сокращение своего присутствия в Москве за счет наращивания строительства в Московской области. «Снижение строительства в регионах временно – большая часть региональных проектов группы находится в начальной стадии, и в будущем этот показатель покажет значительный рост, - говорит он. - Также наращиваются темпы ввода жилья в целом: полугодовые темпы роста строительства y-o-y (32%) выше, чем в 2007 по отношению к 2006 (24%). Мы считаем, что опубликованные результаты будут восприняты позитивно и будут способствовать росту котировок ПИК».

Ольга Захаркина, БКС Экспресс

0
в закладки
Поделиться
Зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии. Уже есть аккаунт? Войти
18:51 Мск 18 января 2019
ПИК
Восстановить пароль
Также можно войти или зарегистироваться