Все котировки
Главная > Новости и аналитика > ЛСР не успевает строить жилье

Новости и аналитика

ЛСР не успевает строить жилье

ЛСР не успевает строить жилье

(комментарии: Татьяна Бобровская – БКС, Анатолий Высоцкий – Кит Финанс, Барри Шумакер - Уралсиб)

Группа ЛСР повысила цены на недвижимость эконом-класса в среднем на 38%. Повышение цен сопровождалось ростом продаж, отмечают аналитики, новых контрактов в первом полугодие этого года было заключено на 131% больше, чем годом ранее.
 
В пятницу группа ЛСР сообщила предварительные результаты продаж за I полугодие 2008 года. Компания продемонстрировала существенный рост во всех сегментах бизнеса, отмечают аналитики. Так, в сегменте производства строительных и нерудных материалов было отмечено 10%–50% увеличение объемов продаж. Выручка от продаж была представлена только по сегменту строительства, по сути, это выручка, полученная на этапе строительства. Так,  выручка от продажи элитного жилья возросла в первом полугодии этого года на 124% с уровня годичной давности до $124 млн, тогда как выручка от продаж жилой недвижимости экономкласса увеличилась на 226% до $264 млн.

«Повышение цен сопровождалось ростом продаж, - говорит Анатолий Высоцкий, аналитик «КИТ Финанса». - Новых контрактов было заключено на 85 тыс. кв. метров, что на 131% превышает результаты первого полугодия прошлого года».

Исключение составляет московская недвижимость, где количество заключенных новых контрактов повысилось лишь на 19%. Между тем, отмечают все аналитики, снизился объем площадей в завершенных объектах, переданных покупателям в зависимости от класса недвижимости на 48-90%.

«Это может быть связано с временными рамками реализации проектов – возможно, основной объем площадей к сдаче запланирован на более поздний период, - комментирует Татьяна Бобровская, аналитик ИК «Брокеркредитсервис». – Как бы то ни было, согласно учетной политике группы, доходы по контрактному строительству учитываются пропорционально степени реализации проектов».

«Снижение объемов передачи объектов недвижимости в первые шесть месяцев года окажет негативное влияние на финансовые показатели компании за первое полугодие 2008 года, - считает Барри Шумакер,  аналитик «Уралсиба». - В компании заявили, что это снижение связано исключительно с графиком завершения и сдачи объектов, и во втором полугодии ожидаются гораздо более высокие показатели».

Рост цен на жилую недвижимость скажется на финансовых показателях компании только в 2009–2010 гг., когда эти объекты будут переданы их владельцам. А значительный рост продаж связан с увеличением спроса на строительные материалы, также с модернизацией и увеличением мощностей группы, поясняют специалисты.

«Во втором квартале ЛСР прибрела крупнейший в Екатеринбурге домостроительный комбинат «Бетфор», что также позитивно сказалось на продажах», - замечает Высоцкий.

Пока покупатели жилой недвижимости восприняли данное повышение цен довольно спокойно, а интегрированная модель бизнеса ЛСР оказывает в данном случае поддержку компании, отмечают в «Уралсибе».  Аналитики подтверждают рекомендацию ПОКУПАТЬ акции ЛСР.

«На наш взгляд, в настоящее время акции ЛСР торгуются с существенным дисконтом к справедливой стоимости и являются привлекательным объектом для инвестиций», - говорит Бобровская.

«Прогнозная цена составляет $18,50/ГДР с потенциалом роста – 40%. Отметим также, что сейчас ГДР компании торгуются на уровне пятимесячного минимума», - добавляет Шумакер.

В «Кит Финансе» так же говорят о потенциале роста стоимости акций компании - более 40%. В ближайшее время аналитики «Кит Финанс» планируют опубликовать подробный отчет по Группе ЛСР с оценкой и рекомендацией.

СПРАВКА БКС Экспресс. Группа ЛСР — диверсифицированная компания в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства (первоначальное название - строительная компания "Возрождение Санкт-Петербурга"). Объединяет более 20 компаний, которые занимаются строительством, девелопментом и производством стройматериалов.
Группу создал Андрей Молчанов (основной владелец группы) со своими однокурсниками экономического факультета Санкт-Петербургского университета. 11,36% акций в свободном обращении (на февраль 2008 года).

Мария Шишкина, БКС Экспресс

Теги:

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться.

Другие новости

Россия может ввести ответные пошлины на товары из США

Краткосрочная покупка Alibaba от линии поддержки восходящего тренда (BABA)

Рынок США. Еще один «азиатский» день

Видео. Внимание на дивидендные бумаги

Позитивная динамика развивающихся валют и нефти способствует росту рубля

Получить консультацию

Для того, чтобы получить консультацию и воспользоваться инвестиционной идеей или узнать о других возможностях на фондовом рынке, оставьте свой контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

 

Показать котировки
17:06
вторник, 22 мая 2018

Авторизация

Для доступа к закрытым разделам сайта введите свои логин и пароль или зарегистрируйтесь. Если Вы являетесь клиентом ООО «Компания БКС», то можете использовать логин и пароль от личного кабинета. Авторизация с клиентским логином дает право на просмотр котировок Российского рынка без 15 минутной задержки (при условии наличия Вашей регистрации в соответствующей торговой системе).

Войти с помощью:

Данные передаются по защищенному протоколу

Авторизация (Шаг 2)

Введите Имя для отображения на сайте

 

Вход

Для входа на вебинар укажите:

Узнавайте новости первыми!

Подпишитесь на утреннюю рассылку БКС Экспресс и будьте в курсе самых актуальных новостей с рынков.