Личный кабинет

Evergrande продолжает давить на рынок недвижимости

0
Избранное
Поделиться

Акции китайских фирм по недвижимости упали в четверг, поскольку инвесторы беспокоятся о долговом кризисе, охватившем девелоперов, включая China Evergrande. Гонконгская биржа остановила в начале месяца торговлю ее акциями. 

На этой неделе Evergrande пропустила очередной раунд по оплате процентов по своим международным облигациям. Некоторые другие застройщики также объявили о потенциальном дефолте. 

В понедельникEvergrande не выплатила купоны на сумму около $150 млн по трем облигациям со сроком погашения после двух других невыплаченных платежей в сентябре.

Рейтинговое агентство S&P Global вновь понизило рейтинги двух крупнейших компаний сектора: Greenland Holdings, построившей одни из самых высоких жилых башен в мире, и E-house. Агентство предупредило, что может понизить их рейтинги еще больше. 

Рейтинговое агентство Moody's понизило рейтинг Sinic Holdings Group до Ca с Caa2 после объявления в понедельник о вероятном дефолте.

В дополнение к опасениям инвесторов, которые надеялись на смягчение политики для стабилизации неустойчивого восстановления экономики Катая, новые данные в четверг показали, что ежегодные заводские цены страны в сентябре росли самыми быстрыми темпами за всю историю из-за резкого роста цен на сырьевые товары и материалы.

Чживэй Чжан, главный экономист Pinpoint Asset Management, сказал, что стойкое инфляционное давление ограничит масштабы любого смягчения денежно-кредитной политики.

«Самая важная политика в секторе недвижимости — это не денежно-кредитная политика, а регулирование, связанное с заемными средствами и предоставлением банковских кредитов девелоперам покупателям жилья, —сказал он. — Поэтому я думаю, что у правительства все еще есть возможность ослабить эту политику, чтобы помочь сектору недвижимости. Большой вопрос в том, готовы ли они сделать это. Пока их политическая позиция кажется довольно твердой».

Согласно данным Bloomberg от 12 октября, облигации на $139 млрд, номинированные в долларах и торгующиеся по проблемным ценам, на 46% были выпущены компаниями сектора недвижимости Китая. Иными словами, китайские застройщики доминируют в мировом долге с высокими рисками. 

БКС Мир инвестиций

0
Избранное
Поделиться
Котировки
Купить другие инструменты