Все котировки
Главная > Новости и аналитика > Банкам ипотека неинтересна

Новости и аналитика

Банкам ипотека неинтересна

Банкам ипотека неинтересна

Читайте также:

Выполняют ли ведущие банки России планы своего руководства по ипотечному кредитованию населения, и какой процент от прибыли банков приходится на ипотечное кредитование? Такой вопрос был задан в ходе интернет-конференции «Банковская перезагрузка, или есть ли жизнь после кризиса?».

Отвечает главный экономист Альфа Банка, Наталия Орлова:

«Ипотечное кредитование играет достаточно незначительную роль для банков: розничное кредитование в общем портфеле кредитов составляет около 20% и наверно порядка трети от розничных кредитов - это ипотечные кредиты. Долю в прибыли считать вообще очень сложно, это можно точно сделать только если происходит секьюритизация ипотечного портфеля, то есть когда точно известен источник фондирования и его стоимость. Но обычно все фондирование банка - это единый котел средств, который перераспределяется через казначейства, так что точно узнать вес ипотечного кредитования в прибыли сложно. Могу предположить, что вес должен быть меньше , чем доля в портфеле, потому что маржа по этим кредитам не самая высокая».

Ведущий аналитик «Арбат Капитала», Михаил Завараев:

«Своего руководства, думаю, да - на то оно и руководство банка. Если вы имели в виду указания руководства страны (насколько я помню, мелькали следующие цифры: к 2030 году сделать ипотеку доступной для 60% россиян), то эти цели на данный момент, с моей точки зрения, слабодостижимы. Во-первых, доступность ипотеки это не только процентные ставки, но и стоимость жилья. Часто используется соотношение цена дома к среднему доходу домохозяйства. Так вот, в США этот показатель (расчеты National Assotiation of Realtors) находится на уровне 2.4, в то время как в России (последний раз считал где-то год назад) по большинству крупнейших городов (расчет для семьи, где 2 работающих, получающих среднюю з/п и цены двухкомнатной квартиры по средней стоимости квадрата) чуть ли не с начала 2000х не опускался ниже 7-8. С моей точки зрения, проблема отнюдь не в банках. Они работают в тех условиях, какие на данный момент есть в экономике: ставки могут быть ниже только в условиях стабильной экономики с относительно низкой инфляцией. Если сейчас ставка рефинансирования находится на уровне 7.75%, то конечная ставка по ипотеке на уровне около 12% позволяет банкам работать по этому продукту с более или менее адекватной рентабльностью.

Доля небольшая: в активах банков ипотека занимает примерно 3%, в кредитном портфеле чуть более 5%. По доходам, думаю, цифры отличаются не сильно».

Уважаемые читатели, если у вас есть вопросы по банковскому сектору, то вы можете задать их прямо сейчас!

БКС Экспресс

 

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться.

Другие новости

Самое популярное на БКС Экспресс за неделю

Итоги торгов. Страх перед еще одним «черным» понедельником давил на все рынки

5 признаков глобального медвежьего рынка и 10 советов, как подготовиться к нему

Netflix - высокая вероятность разворота от $314 (NFLX)

Alphabet (Google). Приближаемся к поддержке

Получить консультацию

Для того, чтобы получить консультацию и воспользоваться инвестиционной идеей или узнать о других возможностях на фондовом рынке, оставьте свой контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

 

Показать котировки
5:24
суббота, 18 августа 2018

Авторизация

Для доступа к закрытым разделам сайта введите свои логин и пароль или зарегистрируйтесь. Если Вы являетесь клиентом ООО «Компания БКС», то можете использовать логин и пароль от личного кабинета. Авторизация с клиентским логином дает право на просмотр котировок Российского рынка без 15 минутной задержки (при условии наличия Вашей регистрации в соответствующей торговой системе).

Войти с помощью:

Данные передаются по защищенному протоколу

Авторизация (Шаг 2)

Введите Имя для отображения на сайте

 

Вход

Для входа на вебинар укажите:

Узнавайте новости первыми!

Подпишитесь на утреннюю рассылку БКС Экспресс и будьте в курсе самых актуальных новостей с рынков.