Новый закон защитит обманутых дольщиков

Специальные правила банкротства застройщиков, привлекавших дольщиков, появятся в законе о банкротстве. Как стало известно газете "Коммерсантъ" соответствующий законопроект подготовлен Минэкономразвития и уже направлен на согласование в ФСФР.

Новый законопроект предлагает судам, рассматривающим дела о банкротстве, считать обходные схемы продажи квартир в новостройках притворными сделками, прикрывающими договоры о передаче жилого помещения. Это значительно упростит включение требований участников строительства в реестр кредиторов. При этом очередность удовлетворения требований значительно отличается от общих правил: в деле о банкротстве застройщика будет не три, а четыре очереди кредиторов.

В первые две, как и прежде, войдут получившие производственную травму либо имеющие требования по зарплате. В третью войдут только кредиторы, у которых вообще отсутствует жилье либо площадь имеющегося жилья составляет менее 15 кв. м на человека. А участники строительства, имеющие на банковских счетах достаточно денег для покупки жилья, смогут войти только в четвертую очередь кредиторов.

Минэкономразвития также предлагает разрешить региональным властям в преимущественном порядке покупать недостроенные объекты по их оценочной стоимости. Недостроенные дома будут продаваться региональным властям без проведения торгов, но с обязательством их достроить и передать квартиры кредиторам третьей очереди, устанавливает законопроект. В случае, если власти откажутся покупать недостроенный дом, он будет продан с торгов, а вырученные деньги выплачены кредиторам.

БКС Экспресс