Все котировки
Главная > Новости и аналитика > Лучше кусок земли в Британской провинции, чем кусок золота в Швейцарском банке?

Новости и аналитика

Лучше кусок земли в Британской провинции, чем кусок золота в Швейцарском банке?

Лучше кусок земли в Британской провинции, чем кусок золота в Швейцарском банке?

Цены на сельхозугодья в Великобритании в ближайшие годы станут самым выгодным вложением среди всех типов недвижимости в Европе, прогнозируют эксперты. Интерес инвесторов будет обусловлен ростом глобального спроса на продовольствие, высокими защитными свойствами этого актива, а также низкими налоговыми расходами.

Британский институт Oxford Economics и исследовательское подразделение крупной компании рынка недвижимости Savils опубликовали свой прогноз до 2016 года, согласно которому цены на земли сельхозназначения вырастут примерно на 40%. Это больше, чем прогнозируемый рост золота, нефти, чем доход от десятилетних гособлигаций и стоимость домов в самых престижных районах Лондона.

ООН прогнозирует, что к 2050 году население Земли вырастет с нынешних почти 7 млрд до 9 млрд человек. Соответственно, должно произойти увеличение производства продовольствия - зерновых на 1 млрд тонн в год, продукции животноводства на 200 млн тонн в год.

По словам Алекса Лоусона, директора Savils, рацион блюд в развивающихся странах все ближе становится похожим на кухню западных развитых стран, где хлеб, картофель и мясо являются неотъемлемыми компонентами.

«Если учесть, что в западном мире большими ставками налогов облагаются прибыль от коммерческой деятельности, от роста активов на финансовых рынках, а также выгоды от наследования имущества, вложение денег в сельскохозяйственные угодья обладает очевидным преимуществом», - заявил Лоусон в своем интервью Reuters, ссылаясь на высокий уровень налоговых льгот для «фермеров».

Сельхозугодья способны обогнать даже доход от сдачи в аренду и роста цены на офисы в Вест-Энде (район Лондона), где цены держатся на высоком уровне уже долгое время из-за спроса со стороны крупных корпораций, особенно компаний технологичных отраслей.

Сценарий роста стоимости сельхозземель приковывает повышенное внимание инвесторов в текущей ситуации, когда при общем спаде мировой экономики (и соответственно фондовых рынков) теряют свои «защитные свойства» такие активы как, например, золото.

По предварительной оценке экспертов рынка, за прошлый год общий объем средств, инвестированных хедж-фондами в сельхозугодья по всему миру, составил порядка $5-15 млрд, и эта сумма, скорее всего, удвоится в ближайшие 3 года.

Тем временем, стоимость британских сельскохозяйственных земель утроилась за последние 10 лет, в том числе и потому, что хозяйства Восточной Англии являются одними из наиболее подходящих для фермерского хозяйства земель в мире.

Отличное качество земель, влажный, но не холодный климат, высокая культура ведения сельского хозяйства, транспортная доступность, прозрачный и ликвидный рынок – все это говорит о том, что в совокупности с ограниченным предложением рост цен на данный актив будет устойчивым в ближайшем будущем.

Цена британских сельхозугодий имела схожую динамику с ценами на золото за последние десятилетия, подчеркивая свою «защитную функцию». Однако, по прогнозам аналитиков, золото может значительно подешеветь в ближайшие годы из-за наличия сильной спекулятивной составляющей в невероятном росте цен на металл. А вот земельные участки вне городов избежали спекулятивного роста, что дает им сильное преимущество сейчас.

Ральф Обердашид, портфельный менеджер DWS Invest Global, говорит, что пока частная собственность не распространилась на все сельскохозяйственные земли Великобритании, данные активы будут оставаться отличными инвестициями. Однако если все массово кинутся скупать земли, правительство может задуматься о повышении налоговых ставок, что сильно сократит привлекательность.

«Существуют определенные конъюнктурные риски при покупке сельскохозяйственных земель, - говорит Алекс Лоусон. – Однако в отличие от греческих, испанских и даже американских банков ваше поле никуда не денется».


Алексей Поляков, БКС Экспресс

по материалам cnbc.com

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться.

Другие новости

Итоги торгов: Так и не определились с направлением

3 чипмейкера с удивительными возможностями

Самое популярное на БКС Экспресс за неделю

Alphabet (Google): Достигли поддержки

Рынок США: Дональд Трамп борется с Конгрессом

Получить консультацию

Для того, чтобы получить консультацию и воспользоваться инвестиционной идеей или узнать о других возможностях на фондовом рынке, оставьте свой контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

 

Показать котировки
4:31
воскресенье, 26 марта 2017

Авторизация

Для доступа к закрытым разделам сайта введите свои логин и пароль или зарегистрируйтесь. Если Вы являетесь клиентом ООО «Компания БКС», то можете использовать логин и пароль от личного кабинета. Авторизация с клиентским логином дает право на просмотр котировок Российского рынка без 15 минутной задержки (при условии наличия Вашей регистрации в соответствующей торговой системе).

Войти с помощью:

Данные передаются по защищенному протоколу

Авторизация (Шаг 2)

Введите Имя для отображения на сайте

 

Вход

Для входа на вебинар укажите:

Узнавайте новости первыми!

Подпишитесь на утреннюю рассылку БКС Экспресс и будьте в курсе самых актуальных новостей с рынков.