Все котировки
Главная > Новости и аналитика > Банкам ипотека неинтересна

Новости и аналитика

Банкам ипотека неинтересна

Банкам ипотека неинтересна

Читайте также:

Выполняют ли ведущие банки России планы своего руководства по ипотечному кредитованию населения, и какой процент от прибыли банков приходится на ипотечное кредитование? Такой вопрос был задан в ходе интернет-конференции «Банковская перезагрузка, или есть ли жизнь после кризиса?».

Отвечает главный экономист Альфа Банка, Наталия Орлова:

«Ипотечное кредитование играет достаточно незначительную роль для банков: розничное кредитование в общем портфеле кредитов составляет около 20% и наверно порядка трети от розничных кредитов - это ипотечные кредиты. Долю в прибыли считать вообще очень сложно, это можно точно сделать только если происходит секьюритизация ипотечного портфеля, то есть когда точно известен источник фондирования и его стоимость. Но обычно все фондирование банка - это единый котел средств, который перераспределяется через казначейства, так что точно узнать вес ипотечного кредитования в прибыли сложно. Могу предположить, что вес должен быть меньше , чем доля в портфеле, потому что маржа по этим кредитам не самая высокая».

Ведущий аналитик «Арбат Капитала», Михаил Завараев:

«Своего руководства, думаю, да - на то оно и руководство банка. Если вы имели в виду указания руководства страны (насколько я помню, мелькали следующие цифры: к 2030 году сделать ипотеку доступной для 60% россиян), то эти цели на данный момент, с моей точки зрения, слабодостижимы. Во-первых, доступность ипотеки это не только процентные ставки, но и стоимость жилья. Часто используется соотношение цена дома к среднему доходу домохозяйства. Так вот, в США этот показатель (расчеты National Assotiation of Realtors) находится на уровне 2.4, в то время как в России (последний раз считал где-то год назад) по большинству крупнейших городов (расчет для семьи, где 2 работающих, получающих среднюю з/п и цены двухкомнатной квартиры по средней стоимости квадрата) чуть ли не с начала 2000х не опускался ниже 7-8. С моей точки зрения, проблема отнюдь не в банках. Они работают в тех условиях, какие на данный момент есть в экономике: ставки могут быть ниже только в условиях стабильной экономики с относительно низкой инфляцией. Если сейчас ставка рефинансирования находится на уровне 7.75%, то конечная ставка по ипотеке на уровне около 12% позволяет банкам работать по этому продукту с более или менее адекватной рентабльностью.

Доля небольшая: в активах банков ипотека занимает примерно 3%, в кредитном портфеле чуть более 5%. По доходам, думаю, цифры отличаются не сильно».

Уважаемые читатели, если у вас есть вопросы по банковскому сектору, то вы можете задать их прямо сейчас!

БКС Экспресс

 

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться.

Другие новости

Итоги торгов: Упали и пролежали весь день

Вся правда о дивидендах Apple

Русснефть выплатит дивиденды за 2016 год только по привилегированным акциям

Акции ДВМП взлетели на 30% на новостях о возможной покупке его доли

Самое популярное на БКС Экспресс за неделю

Задать вопрос

 

Получить консультацию

Для того, чтобы получить консультацию и воспользоваться инвестиционной идеей или узнать о других возможностях на фондовом рынке, оставьте свой контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

 

Показать котировки
10:59
суббота, 27 мая 2017

Авторизация

Для доступа к закрытым разделам сайта введите свои логин и пароль или зарегистрируйтесь. Если Вы являетесь клиентом ООО «Компания БКС», то можете использовать логин и пароль от личного кабинета. Авторизация с клиентским логином дает право на просмотр котировок Российского рынка без 15 минутной задержки (при условии наличия Вашей регистрации в соответствующей торговой системе).

Войти с помощью:

Данные передаются по защищенному протоколу

Авторизация (Шаг 2)

Введите Имя для отображения на сайте

 

Вход

Для входа на вебинар укажите:

Узнавайте новости первыми!

Подпишитесь на утреннюю рассылку БКС Экспресс и будьте в курсе самых актуальных новостей с рынков.